四川省住房和城乡建设厅发布通知，要求做好房地产开发企业资质审批的相关工作。

川建审函〔2025〕1221号

各市（州）住房城乡建设行政主管部门：

依据《住房和城乡建设部关于对〈房地产开发企业资质管理规定〉进行修订的命令》（编号为第54号），现就加强我省房地产开发企业（以下简称为企业）资质审核的相关事宜发出如下通知。

一、严格执行新的资质核定标准

省级及成都市、泸州市、德阳市、绵阳市、乐山市、南充市、宜宾市、达州市的住房城乡建设部门（以下简称审批机构）所核定的房地产开发企业二级资质（包括新设立和延续的），必须依照住房和城乡建设部发布的第54号部令中的规定进行审查，严禁擅自提升资质要求或增补申报文件。各审批机构需及时更新并公布办事指南，同时积极开展政策宣传和咨询服务工作。

二、妥善做好新旧资质衔接过渡工作

原二、三、四级（含暂定二、三、四级）房地产开发企业的资质，若处于有效期内，则该资质将保持有效。依据《四川省住房和城乡建设厅关于停止受理相关企业资质申请的通知》（川建审发〔2025〕166号）中的规定，那些资质有效期与“统一延期至新的企业资质标准实施之日”相吻合的房地产开发企业，其资质有效期将得以延长，直至2025年12月31日。各级住房和城乡建设行政管理部门应予以确认，并负责办理与房地产开发相关的各项手续。

对于在有效期内持有暂定二级及三级、四级（包括暂定三级、四级）房地产开发企业资质的企业，它们有权重新申请二级资质。在申请过程中，各相关部门将依据新的资质标准进行审查。一旦企业成功获得二级资质证书，其原有的资质证书将自动作废。

三、积极实施告知承诺制

对申报材料中的专业管理人员和技术人员的相关证明文件，将实行

告知承诺制度。在审批部门接收申请过程中，企业无需再提交人员身份证、职称证书、任职文件以及劳动合同等证明性文件。

四、加强事中事后监管

各审批部门需强化对房地产开发企业资质审核的监管力度，尤其在资质审核阶段及许可决定下达后，必须对企业的资质申报资料及承诺内容进行抽查和复核。抽查复核的比例由各审批部门自主设定，但原则上不得低于申报企业总数的10%。对于那些承诺与实际不符、通过欺诈手段获取资质证书的企业，审批机构应依据《房地产开发企业资质管理规定》进行严格的惩处，同时将相关信息记录在企业信用档案中。

本《通知》自2025年5月5日起施行。

四川省住房和城乡建设厅

2025年4月26日